La gestion Lotito sur le Flaminio prend de plus en plus les contours d’une comédie des erreurs, faite d’annonces en grande pompe, de rendus scintillants et de zéro substance sur le plan technique, réglementaire et procédural.
Un projet né déjà hors norme
Les interventions de l’architecte Lorenzo Busnengo, vice-président de l’Ordine degli Architetti di Roma (Ordre des Architectes de Rome), démontent le projet biancoceleste à la racine : le Flaminio n’est pas un « lot libre », mais une architecture monumentale de Nervi, soumise à des contraintes culturelles et paysagères strictes qui ne permettent que la restauration et la refonctionnalisation, non la transformation radicale imaginée par la Lazio.
Busnengo souligne que l’hypothèse d’un nouvel anneau, la démolition de la toiture historique et les fondations externes dans une zone à haut risque archéologique rendent le projet incompatible avec le cadre normatif actuel, bien au-delà des problématiques habituelles d’un stade urbain.
Le résultat est paradoxal : pendant que le club parle d’« œuvre iconique » et de calendriers déjà fixés, les experts expliquent qu’au Flaminio, aujourd’hui, il est réaliste de penser seulement à une restauration philologique et à une refonctionnalisation respectueuse du bien classé, pas à un maxi-stade de plus de 50 000 places.
La conférence de présentation : grand spectacle, peu de substance
La conférence de presse de février, avec Lotito entouré de professeurs, d’architectes et de partenaires commerciaux, a été construite comme un grand défilé médiatique : longs discours auto-célébratifs, promesses de durabilité, références à l’innovation énergétique et à un parcours « comme celui de la Roma ».
Des dates précises ont même été indiquées, comme le début des travaux en 2027 et la fin en 2031, comme si toutes les étapes d’autorisation et les contraintes étaient déjà surmontées, alors qu’en réalité la Commune elle-même parle aujourd’hui d’une simple étude de préfaisabilité à adapter aux normes en vigueur.
En clôture, une communication le 30 mars avec Deloitte et la Luiss sur le plan stratégique a été annoncée, présentée comme la preuve de la solidité économique du projet et de l’exemple de « football durable » que la Lazio voulait donner au pays.
À ce jour, cette communication n’a jamais été confirmée ni mise à l’agenda : un autre rendez-vous manqué qui alimente l’impression d’un scénario écrit plus pour rassurer les tifosi que pour vraiment s’attaquer aux nœuds bureaucratiques et financiers de l’opération.
Le Flaminio comme distraction de masse
Entre-temps, l’Ordine degli Architetti a entièrement rejeté le projet, rappelant que les rendus – pour spectaculaires qu’ils soient – ne constituent pas un projet exécutif et que, sans un cadre technique complet, parler de délais et de retombées urbaines n’est guère plus que de la propagande.
La narration du club, en revanche, insiste sur le stade comme tournant historique, tandis que d’autres problèmes très concrets restent irrésolus : gestion sportive en dents de scie, relations difficiles avec la place, peu de clarté sur la stratégie à moyen terme du club.
Dans ce contexte, chaque nouvelle sortie scénographique sur le Flaminio risque de servir plus de « miroir aux alouettes » que d’avancée réelle dans la procédure : on change les diapos et les slogans, mais les contraintes, les avis des Surintendances, les problématiques de mobilité, de stationnement, de flux d’accès et de plan économique et financier restent exactement là où ils étaient.
La farce du « chantier imminent »
L’énième coup d’arrêt venu de la Commune – qui demande des intégrations lourdes au dossier, le passage d’un niveau de préfaisabilité à un véritable niveau de conception et une révision globale du plan – certifie combien il était prématuré de parler de chronogrammes et d’inaugurations.
De la redéfinition de la zone à l’absence d’un plan de conservation conforme aux programmes internationaux, jusqu’aux lacunes sur la mobilité et les parkings, la liste des problèmes semble interminable et démasque la distance sidérale entre le récit présidentiel et la réalité administrative.
À force d’annoncer « la maison des Laziali » sans mener un projet compatible avec les lois, les contraintes et le tissu urbain, la gestion Lotito risque de transformer le Flaminio en symbole parfait d’une direction plus habile à mettre en scène qu’à vraiment construire.
Voici les sources utilisées pour écrire l’article :
Calcio e Finanza : https://www.calcioefinanza.it/2026/03/25/lazio-flaminio-nodi-progetto-revisione/
Interview de Radio Roma Capitale avec Lorenzo Busnengo sur les nouveaux stades de Rome et de la Lazio (partie sur le Flaminio) : https://www.radioromacapitale.it/articolo/larchitetto-lorenzo-busnengo-vicepresidente-dellordine-degli-architetti-pianificatori-paesaggisti-e-conservatori-di-roma-e-provincia/
Article de l’Ordine degli Architetti/LazioNews avec le rejet du projet Lazio pour le Flaminio : https://www.lazionews.eu/notizie/stadio-flaminio-lazio-ordine-architetti-roma-bocciatura/
OneFootball sur le changement de stratégie de la Lazio pour débloquer le processus du Flaminio (utile comme contexte récent) : https://onefootball.com/de/news/flaminio-la-lazio-cambia-rotta-la-strategia-per-sbloccare-liter-dello-stadio-42422452
Article OneFootball (2025) avec une précédente interview de Busnengo sur la complexité du Flaminio : https://onefootball.com/en/news/stadio-flaminio-parla-larchitetto-busnengo-situazione-molto-complessa-vi-spiego-perche-41573178
Compte-rendu de LazioNews sur la conférence de presse de présentation du projet Lazio au Flaminio (16 février 2026) : https://www.lazionews.eu/notizie/flaminio-conferenza-stampa-presentazione-progetto-lazio/
Vidéo intégrale de la conférence de presse de Lotito et de son équipe sur le projet Flaminio (YouTube) : https://www.youtube.com/watch?v=mKMKXRPGEWc
